Эксперты объяснили снижение стоимости аренды жилья в мегаполисах России
По итогам третьего квартала средняя ставка аренды квартир площадью менее 100 квадратных метров в Москве установилась на уровне 100 тысяч рублей в месяц. Как сообщает «Российская газета» со ссылкой на данные ДОМ.РФ и экспертов отрасли, в Санкт-Петербурге этот показатель составил 52 тысячи рублей, а в прочих российских городах-миллионниках — 36 тысяч рублей. В годовом выражении стоимость найма жилья в указанных локациях сократилась на 13%, 9% и 3% соответственно.
На столичном рынке в этом году не наблюдалось традиционного осеннего роста активности. Заместитель директора управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость» Оксана Полякова сообщила, что в высокий сезон интерес со стороны нанимателей оказался примерно на 20% ниже показателей прошлого года, а в октябре разрыв достиг 30%. Руководитель профильного направления в агентстве «Миэль» Мария Жукова указала на снижение активности клиентов после сентябрьского подъема, добавив, что увеличение объема предложения заставляет собственников чаще соглашаться на торг.
В текущем году около 20% арендодателей столкнулись с досрочным съездом жильцов, утративших финансовую возможность оплачивать квартиры. Годом ранее доля таких владельцев находилась на отметке 15%. Мария Жукова объясняет падение спроса высокими арендными ставками и общим увеличением повседневных расходов населения.
В Санкт-Петербурге количество сдаваемых квартир за год увеличилось почти на 60%, о чем проинформировала генеральный директор агентства «Невский простор» Алла Шинкевич. Профицит свободного жилья сдерживает владельцев недвижимости от повышения цен и вынуждает их активнее конкурировать за арендаторов.
